Ostatnie miesiące, to czas wyczekiwania dla wszystkich Tych, którzy planują swoją pierwszą inwestycję nieruchomościową. Jeśli Ty również należysz do tego Grona lub po prostu jesteś ciekaw, o co chodzi w Programie Bezpieczny Kredyt 2%, to zachęcam Cię do lektury mojego dzisiejszego wpisu. Rozsiądź się wygodnie i jeśli trzeba skocz po kawę. Obiecuję jednak, że to będzie krótki i treściwy wpis.

O o czym konkretnie będzie artykuł?

• dla kogo przeznaczony jest Program
• jakie są wyjątki dotyczące możliwości zakwalifikowania się do skorzystania z kredytu
• na co można przeznaczyć pieniądze z Bezpiecznego Kredytu 2%
• czy wymagany jest wkład własny
• co możesz zyskać przystępując do programu
• podsumowanie w pigułce

Dla kogo przeznaczony jest Program?

Bezpieczny Kredyt 2% będzie przeznaczony dla osób uzyskujących dochody w PLN i zamieszkujących na terytorium Polski. Ważne jest, by przynajmniej jeden z Kredytobiorców w dniu złożenia wniosku o kredyt nie przekroczył 45 roku życia. Bardzo ważne jest również, aby Osoba wnioskująca o kredyt nie posiadała prawa własności (również spółdzielczego własnościowego prawa) do innej nieruchomości (lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego). Co ważne, również przed dniem złożenia wniosku nie mogła posiadać takowego prawa. Powyższe dotyczy także osób, które wraz z Kredytobiorcą prowadzą wspólne gospodarstwo domowe. Kto konkretnie będzie mógł ubiegać się o kredyt? Już odpowiadam:

• singiel
• singiel z dzieckiem
• małżeństwo, które tworzy wspólne gospodarstwo domowe (nie muszą posiadać dziecka) oraz
• związek partnerski z co najmniej jednym wspólnym dzieckiem pozostającym pod ich władzą rodzicielską lub opieką prawną. Ważne, by tworzyli wspólne gospodarstwo domowe.

Jakie są wyjątki dotyczące możliwości zakwalifikowania się do skorzystania z kredytu?

Co ważne są pewne wyjątki, co do nie posiadania żadnej innej nieruchomości. Jeśli dotyczy Ciebie, któryś z poniższych punktów możesz wnioskować o BK2 (Bezpieczny Kredyt 2%):

• kredytobiorca lub osoba wspólnie z nim prowadząca gospodarstwo domowe nabyła w drodze dziedziczeni lub darowizny prawo własności do nie więcej niż jednego mieszkania /domu i zbyła to prawo przed ukończeniem 18 roku życia lub
• kredytobiorca lub osoba wspólnie z nim prowadząca gospodarstwo domowe łącznie posiadają lub posiadali prawo własności nie więcej niż do jednego mieszkania / domu nabyte w drodze dziedziczenia i co ważne w udziale nie wyższym niż 50%, i jeżeli nie zamieszkują w tym mieszkaniu lub domu od co najmniej 12 miesięcy lub
• kredytobiorca lub osoba wspólnie z nim prowadząca gospodarstwo domowe łącznie posiadają lub posiadali prawo własności do nie więcej niż jednego mieszkania / domu i nieruchomość ta jest wyłączona z użytkowania na podstawie decyzji organu nadzoru budowlanego w związku z katastrofą budowlaną lub przez skutki powodzi, wiatru, osunięcia ziemi lu działanie innego żywiołu albo zadziało się to (wyłączenie z użytkowania) co najmniej 12 miesięcy przed złożeniem wniosku o kredyt z Programu Bezpieczny Kredyt 2%.

Na co można przeznaczyć pieniądze z Bezpiecznego Kredytu 2%

Pieniądze pochodzące z Programu Bezpieczny Kredyt 2% będą mogły być przeznaczone na zaspokojenie Twoich potrzeb mieszkaniowym. Oznacza to, że będziesz mógł je przeznaczyć zarówno na zakup, jak i na budowę domu lub mieszkania. Dotyczy to zarówno rynku wtórnego, jak i pierwotnego. Będziesz mógł przedmiotowym kredytem sfinansować również ewentualne wykończenie lokalu / domu. Będziesz również mógł nim sfinansować budowę domu. Co jednak ważne, w przypadku dokończenia budowy (gdy budowę rozpocząłeś przed startem Programu) napotkasz ograniczenie co maksymalnej możliwej do uzyskania kwoty. Mówiąc o kwotach dobrze jest właśnie w tym miejscu napisać na jaką kwotę kredytu możesz liczyć. Otóż, jeśli jesteś singlem maksymalna kwota, którą bank będzie mógł Ci zaproponować to 500 tys. pln. W pozostałych przypadkach to kwota 600 tys. pln. Należy jednak pamiętać, że jeśli rozpocząłeś budowę domu przed wejściem w życie Programu, to będziesz mógł uzyskać maksymalnie 100 tys. pln kredytu jeśli jesteś singlem, i maksymalnie 150 tys. pln w pozostałych przypadkach. W każdym z wymienionych przypadków oczywiście maksymalna dostępna dla Ciebie kwota kredytu będziesz również zależała od Twojej zdolności kredytowej. O tym jak przygotować się do pierwszej rozmowy z Ekspertem Finansowym przeczytasz tu Jak przygotować się do pierwszej rozmowy o kredycie hipotecznym?

Czy wymagany jest wkład własny?

Sporym atutem jest to, że nie musisz posiadać wkładu własnego. W przypadku jego braku lub posiadania w nie pełnej wymaganej wysokości możesz skorzystać z gwarancji BGK. Standardowo przy BK2 (Bezpieczny Kredyt 2%) wkład własny nie może przekroczyć 200 tys. pln. Jeśli skorzystasz z gwarancji BGK wkład własny nie może być wyższy niż 100 tys. pln.

Na uwagę zasługuje to, że jeśli pieniądze z Bezpiecznego Kredytu 2 % będziesz chciał przeznaczyć na budowę domu, i jeśli wartość działki przekroczy 200 tys. pln, to nie będziesz mógł wnieść już innego wkładu własnego. Co ważne pamiętaj, że wartość udzielonego Ci przez bank kredytu i wniesionej jako wkład własny działki nie może przekroczyć 1 mln zł. To bardzo ważne!

Co możesz zyskać przystępując do programu?

Bezpieczny Kredyt 2%, to ma być spora oszczędność dla Osób do niego przystępujących. Na czym będzie polegała? Otrzymasz dopłaty BGK do swojego kredytu, a dokładnie do 120 pierwszych rat kapitałowo-odsetkowych. Szacuje się, że przy kredycie 300 tys. pln udzielonym na 15 lat, oszczędność dla Ciebie to może być około 1,4 tys. pln na pierwszej racie kapitałowo – odsetkowej w stosunku do standardowej oferty kredytu. Pamiętaj jednak, że na dzień dzisiejszy (29.06.23r.) są to wyłącznie dane szacunkowe! Jak to będzie faktycznie wyglądało – będzie wiadomo dopiero po wejściu w życie Programu Bezpieczny Kredyt 2%

Podsumowanie w pigułce

Bezpieczny Kredyt 2% będzie mógł być przeznaczony na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Umowa kredytowa będzie mogła być zawarta minimum na 15 lat. Dopłaty będziesz mógł otrzymać do pierwszych 120 rat kapitałowo-odsetkowych. Będziesz mógł przystąpić do Programu jeśli nie posiadasz i nie posiadałeś prawa własności do żadnej innej nieruchomości. Maksymalna kwota o jaką będziesz mógł się ubiegać to 500 tys. pln – jeśli jesteś singlem oraz 600 tys. pln jeśli jesteś singlem wychowującym dziecko, parą ze wspólnym dzieckiem lub pozostajesz w związku małżeńskim. Twój wkład własny nie będzie mógł przekroczyć 200 tys. zł (wyjątek dotyczy budowy domu i wartości działki).

Zainteresowałam Cię? Zachęcam do lektury pozostałych artykułów na stronie www.annabialota.pl oraz zapraszam Cię do współpracy.